Dům z roku 1937 ve Funchalu. Nový příběh může začít právě tady.

Tradiční madeirský dům k celkové rekonstrukci | Levada de Santa Luzia, Funchal | 349 000 EUR

Jsou domy, ve kterých si hned představíte svůj nábytek. A pak jsou takové, ve kterých nejprve uvidíte možnosti. Kde otevřít prostor, kam pustit světlo a jak propojit původní charakter s dnešním způsobem bydlení.

Právě takový je tento madeirský dům z roku 1937, který čeká na kompletní obnovu. Najdete ho v rezidenční části Funchalu, v oblasti Levada de Santa Luzia — pár minut od centra, obklopený zelení a běžným životem ostrova.

Původní charakter, prostor pro vlastní představu
Dům si zachoval prvky tradiční madeirské architektury. Rekonstrukce nabízí příležitost navázat na jeho historii a zároveň promyslet dispozici podle potřeb nového majitele.

Obytná část se nachází v patře, odkud se otevírá částečný výhled na záliv Funchalu. Prostorné přízemí nabízí potenciál pro vybudování garáže, úložného prostoru nebo praktického zázemí domu. Konkrétní řešení bude záležet na projektu a technických možnostech stavby.

Za domem se ukrývá menší zahrada a krytý uzavřený prostor. Místo, které si lze představit jako letní kuchyni s grilem, ateliér nebo klidný kout pro posezení. Třeba s ranní kávou, zatímco se město pod vámi pomalu probouzí.

Funchal na dosah
V okolí najdete obchody, školy, veřejnou dopravu i další služby. Nedaleko jsou zahrady Quinta do Poço, kostel Imaculado Coração de Maria a školy Bartolomeu Perestrelo a Escola da Levada.

K domu se dostanete přímo ze silnice, s možností parkování před nemovitostí nebo je možné zabudovat garáž do domu. Praktický detail pro každodenní bydlení i pro samotnou rekonstrukci.

V čem spočívá potenciál zhodnocení?
V kombinaci městské lokality, původní architektury a možnosti proměnit celý dům podle uceleného návrhu. Citlivá rekonstrukce zde může vytvořit osobité bydlení se zahradou a zázemím, které bude odpovídat současným nárokům. Nebo dům rozdělit až na 6 pohodlných bytových jednotek T0 - T1 a celý dům nabídnout pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem. 

Pro někoho budoucí domov ve Funchalu. Pro jiného projekt k rekonstrukci a následnému prodeji či pronájmu. Skutečný ekonomický potenciál bude záviset na vyjednané kupní ceně, rozsahu prací, rozpočtu a způsobu využití. Právě tyto body dává smysl posoudit ještě před koupí.

Základní informace
Lokalita: Levada de Santa Luzia, Imaculado Coração de Maria, Funchal - 20 minut pěšky k Avenida do Mar na nábřeží
Rok výstavby: 1937
Stav: k celkové rekonstrukci
Venkovní prostor: terasy, menší zahrádka a kryté zázemí za domem
Výhled: částečný výhled na záliv Funchalu z patra
Přístup: přímo ze silnice
Energetická třída: F
Cena: 349 000 EUR — snížena z 359 000 EUR

Máte představu, jak by mohla vypadat jeho další kapitola?

Napište mi. Domluvíme prohlídku a společně projdeme možnosti domu i otázky, které je potřeba před rekonstrukcí ověřit. Pomohu vám zajistit návazné konzultace s místními odborníky, abyste své rozhodnutí mohli opřít o konkrétní podklady.

Monika Dvořáková | MadeiraDream