Jsou domy, ve kterých si snadno představíte svůj život. Odložíte boty, otevřete dveře na verandu a na chvíli se zastavíte. Před vámi oceán a slunce, které se pomalu sklání k obzoru.

Právě tak na mě působí tento krásný dům v oblasti Achada de Santo Antão v Arco da Calheta. Přibližně 370 metrů nad mořem, s kouzelným výhledem na západ, odkud po velkou část roku můžete sledovat slunce zapadající za oceán.

Tradiční prvky se tu přirozeně potkávají s pohodlím každodenního bydlení. Dřevěné podlahy dodávají interiéru teplo a hlavní obytné prostory jsou uspořádané na jednom podlaží. Výhled na oceán vás přitom provází i uvnitř domu.

Prostor pro společné chvíle i vlastní klid
Dům nabízí tři ložnice a tři koupelny. Jeho srdcem je velkorysá kuchyně, ve které se opravdu počítá s vařením, společným povídáním a životem. Nechybí vestavná trouba, varná deska, nápojový kout ani filtrace pitné vody pomocí reverzní osmózy.

Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vířivou vanou, skříně na míru a verandu orientovanou na západ. Místo na ranní protažení, rozečtenou knihu nebo večer, který nemusí mít žádný další program.

Místo i pro vaše nápady
Nad hlavním obytným podlažím najdete střešní terasu a další prostor se zavedenou vodou, který může posloužit jako zázemí pro práci či tvoření. Součástí je také soukromá terasa.

Pod domem se nachází velká garáž pro více aut, dílna a další koupelna. Zázemí pro ty, kdo rádi něco vyrábějí, potřebují prostor na sportovní vybavení nebo si chtějí časem vytvořit vlastní posilovnu.

Nemovitost stojí na dvou pozemcích o celkové výměře 718 m². Druhý pozemek dnes slouží především k pohodlnému parkování v úrovni příjezdu, včetně míst pro návštěvy. Nechybí ani zahrada.

Madeira za vašimi dveřmi
Jednou z příjemných předností tohoto místa je možnost vyjít z domu na procházku po relativně rovném terénu. Na ostrově, kde se většinou chodí nahoru nebo dolů, to dokáže zpříjemnit každý den.

Přibližně 250 metrů od domu začínají pěší trasy, včetně cesty směrem k Levada Nova.

Podle současných majitelů má zdejší sousedství i něco, co se do tabulky parametrů nevejde: lidé se zdraví, zastaví se na kus řeči a navzájem o sobě vědí. Pro někoho, kdo na ostrově hledá nový domov, může být právě tohle důležitý začátek.

Základní informace:

Lokalita: Achada de Santo Antão, Arco da Calheta
Cena: 749 000 EUR
Celková stavební plocha: 228 m²
Pozemky celkem: 718 m²
Dispozice: T3 — tři ložnice
Koupelny: 3
Hlavní bydlení na jednom podlaží
Terasy, veranda, zahrada a prostorná garáž s dílnou
Nadmořská výška: přibližně 400 m
Výhled na oceán směrem na západ
Možná hledáte domov pro další kapitolu svého života. Možná místo, kam se budete rádi vracet a kde se obyčejný večer stane tou nejhezčí částí dne. Nebo hledáte vhodnou nemovitost pro investici v atraktivní lokalitě. Tento dům rozhodně splňuje vše.

Pokud vás tento dům oslovil, napište mi. Ráda s vámi projdu podrobnosti, domluvím prohlídku a provedu vás celým procesem koupě na Madeiře — srozumitelně, s péčí a krok za krokem.

Monika | MadeiraDream

Vyjít ráno s kávou na vlastní dvorek. Chvíli posedět, naplánovat si den a pak vyrazit do města — za prací, na nákup nebo jen tak na procházku.

Tak může začínat vaše další kapitola na Madeiře. V menším, prakticky uspořádaném bydlení, které už rekonstrukcí prošlo a je připravené k nastěhování.

V oblasti Conde Carvalhal, přibližně dvě minuty jízdy od centra Funchalu, se nachází tato samostatná bytová část domu. Nabízí 51 m² vnitřního prostoru, jednu ložnici, pracovnu a malý soukromý dvorek.

Prostor pro bydlení i práci
Uvnitř najdete obývací pokoj, jídelnu, kuchyň a samostatnou ložnici. Další místnost může sloužit jako pracovna nebo domácí kancelář — místo, kde necháte rozdělanou práci a večer za ní zavřete dveře. Je vybavena systémem nuceného odvětrávání.

Koupelna má sprchový kout typu walk-in. Praktické zázemí doplňuje prostor pro uskladnění věcí a praní.

Dispozice T1+1 tak nabízí něco navíc: oddělené místo pro práci, koníčky nebo každodenní činnosti, které by jinak zabíraly prostor v obývacím pokoji.

Vlastní venkovní kout
K nemovitosti se přichází po schodišti přes malý soukromý dvorek. Právě ten může být příjemným prodloužením domova. Pár květináčů, stolek pro dva a vznikne místo na snídani nebo večerní odpočinek po návratu z výletu.

Město blízko, zázemí v rezidenční čtvrti
V okolí jsou obchody, služby, školy i veřejná doprava. Poloha spojuje klidnější rezidenční prostředí s blízkostí centra Funchalu.

Součástí nemovitosti není garáž ani vlastní parkovací místo. Pro ty, kteří chtějí využívat městskou dopravu, však může být blízkost zastávek a centra praktickou výhodou.

Pro vlastní začátek i jako druhý domov
Tato nemovitost může oslovit jednotlivce nebo pár, kteří hledají menší bydlení ve Funchalu s prostorem pro práci z domova. Stejně tak může sloužit jako vlastní ostrovní zázemí pro opakované návraty. Případně jej nabídnout na pronájem.

Pokud uvažujete právě o koupi za účelem pronájmu, společně projdeme možnosti využití i související náklady, abyste mohli posoudit, zda odpovídá vašemu záměru.

Základní informace
Lokalita: Conde Carvalhal, Santa Maria Maior, Funchal
Typ nemovitosti: samostatná bytová část domu — andar de moradia
Dispozice: T1+1 — jedna ložnice a pracovna
Vnitřní plocha: 51 m²
Koupelna: jedna, se sprchovým koutem walk-in
Venkovní prostor: malý soukromý dvorek
Stav: po rekonstrukci, připraveno k nastěhování
Přístup: po schodišti
Parkování: bez garáže a vlastního parkovacího místa
Energetická třída: D
Cena: 285 000 EUR, snížena z 295 000 EUR
Hledáte na Madeiře menší domov, ve kterém můžete začít rovnou bydlet?

Napište mi. Domluvíme prohlídku a podíváme se společně, zda právě toto místo odpovídá vaší představě o životě na ostrově.

Monika Dvořáková | MadeiraDream

Ranní káva s pohledem na město a záliv. Večer světla Funchalu, která vás na chvíli zastaví. A mezi tím život na ostrově, ve vlastním rytmu.

V klidné rezidenční čtvrti Imaculado Coração de Maria najdete samostatně stojící dům se třemi ložnicemi a tradičními madeirskými prvky. Leží přibližně 249 metrů nad mořem, poblíž místního kostela, s dobrým napojením na hlavní silniční tahy i centrum Funchalu.

Domov, kterému můžete dát vlastní podobu
Dům nabízí velkorysé společné prostory a dostatek úložného místa. Interiér potřebuje modernizaci = příležitost přizpůsobit si bydlení svému vkusu i každodenním potřebám.

Zajímavý je také potenciál úpravy na tři ubytovací jednotky s vlastními venkovními vstupy. Tuto možnost je před realizací potřeba ověřit z hlediska stavebních podmínek a potřebných povolení.

Základní informace
Lokalita: Funchal, Imaculado Coração de Maria
Dispozice: T3 – tři ložnice
Rok výstavby: 2005
Výhled: město a záliv Funchalu
Cena: 585 000 €

Hledáte dům, ve kterém si vytvoříte vlastní madeirský příběh?

Napište mi. Ráda s vámi domluvím prohlídku, projdu možnosti této nemovitosti a provedu vás celým procesem koupě – česky, srozumitelně a krok za krokem.
Údaje vycházejí z aktuální nabídky QUALI. quali.com.pt

Obrázky představují vizualizaci projektu.

Usínat s výhledem na oceán. A ráno se probouzet do svého kousku Madeiry.

Takovou představu přináší Oceano Villas v oblasti Gaula – projekt moderních rodinných domů, jehož výstavba už začala. Prvních 7 domů je již rezervovaných. Zbývá 9 domů.

Vizualizace nabízejí pohled do světlých interiérů v přírodních tónech. To nejkrásnější ale čeká za okny: výhled na Atlantik a ostrovy Desertas z přízemí i prvního patra každého domu.

T3 – tři ložnice a tři koupelny
200 m² včetně terasy a garáže
Nadmořská výška 120 m n. m.
Přibližně 3 minuty autem k dálnici
5 minut autem od letiště
20 minut pěšky k oceánu

Aktuální ceny od 430 000 EUR

Při podpisu rezervační smlouvy (CPCV) se hradí záloha ve výši 20 % kupní ceny. Nabídkové ceny se budou s postupem výstavby zvyšovat.

Kontaktujte mě pro cenu konkrétního domu, podmínky jeho sjednání a podrobný platební plán.

Plánované dokončení výstavby v roce 2029

Vlastní domov, zázemí pro pobyty na ostrově nebo nemovitost jako součást vašeho plánu B? Tento projekt nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří přemýšlejí o Madeiře v dlouhodobém horizontu.

Jako vaše realitní a relokační průvodkyně vám pomohu projít nabídku, vybrat konkrétní dům a porozumět podmínkám koupě i jednotlivým krokům celého procesu.

Napište mi pro půdorysy, platební plán a aktuální nabídku volných domů. 

Monika | MadeiraDream

Kam dále? Hledáte příležitosti k investicím v nemovitostech? ZDE je možná jedna pro VÁS